FINCA LECHERA DOS PINOS- POCOSOL SAN CARLOS 85HA

🐄 Lechería en Venta – San Carlos, Alajuela, Costa Rica Se presenta una excelente oportunidad de inversión en una finca ganadera productiva, ubicada en una zona estratégica de alto desarrollo agropecuario en el norte del país. Esta propiedad combina producción lechera y engorde, con infraestructura completa, operación estable y más de 40 años de experiencia en su manejo. 📍 Ubicación y Acceso La finca se ubica a tan solo 1.7 km al este de Santa Rosa de Pocosol, San Carlos, con acceso completamente asfaltado. A solo 3 km de la Ruta Nacional 35 Zona de clima húmedo tropical, ideal para producción ganadera Caminos internos diseñados para facilitar el manejo del hato 📐 Superficie 85 hectáreas distribuidas en varias escrituras Aproximadamente 80% con aceras encementadas, optimizando el manejo y reduciendo el impacto de lluvias 🐄 Sistema Productivo Producción mixta: leche + engorde Manejo en pastoreo rotativo con suplementación Genética de alta calidad: F1 Red Jersey × Sindhi adaptada al trópico 🐂 Inventario Ganadero 30 vacas en producción 7 próximas 14 secas 40 reemplazos 2 toros reproductores ✔ Sistemas reproductivos: inseminación artificial + monta natural ✔ Capacidad instalada para 100 vacas en ordeño simultáneo 🏗️ Infraestructura y Equipamiento 🔧 Sistema de Lechería Integrado Corral de ordeño para hasta 100 animales Construcción en madera, tubería metálica y superficies cementadas Sistema de tuberías y lavado diario Flujo eficiente conectado directamente a la sala de ordeño 🐄 Sala de Ordeño 2 filas de trabajo simultáneo 8 máquinas con pesadoras digitales Sistema semiautomático 🐂 Feedlot Independiente Capacidad para 35 animales Separación física del área de ordeño Mejora el control sanitario y operativo 💧 Sistemas de Limpieza Tuberías presurizadas Pavimentos con pendiente para drenaje eficiente ⚙️ Instalaciones Adicionales Cargadero y manga de manejo Silo vertical de 16,000 kg 3 bodegas para insumos Mezcladora de 500 kg 🧊 Tanques de Enfriamiento Principal: 2,700 kg Secundario: 1,600 kg 💧 Agua Tanque de almacenamiento de 56,500 litros Bebederos automáticos distribuidos 🏡 Viviendas Casa principal (administración) Casa independiente 2 casas para empleados 👉 Esto garantiza operación continua y estabilidad laboral 🌱 Manejo de Pasturas Pasto Toledo y especies nativas Producción de abonos orgánicos Control biológico Potreros de aproximadamente 3,500 m² 🧰 Maquinaria y Equipos Tractor John Deere 770 Tractor Same 85 Carretas ganaderas y de materiales Spray boom 1,000 L Tanqueta 5,000 L Bombas manuales y motorizadas Herramientas completas y equipo veterinario 👨‍🌾 Operación Administración familiar con más de 40 años de experiencia 4 empleados activos (lechería y campo) 🔌 Servicios Electricidad COPELESCA Internet fibra óptica (Telecable) Agua por ASADA + pozo propio 💰 Precio ₡1,350,000,000 colones – Puerta Cerrada Incluye ✔ Terreno ✔ Ganado ✔ Acciones Dos Pinos ✔ Maquinaria ✔ Infraestructura ✔ Viviendas ✔ Equipos completos